1. 初投资：指供暖空调系统各部分投资之和，包括有：土建费、设备购置费、安装费及其它费用（包括设计费、监理费和不可预见费）。

2. 年总成本：指系统各部分的运行费，如水费、电费、燃料费；排污费；管理人员工资、管理费；设备折旧费和设备维修、大修费等。     

3. 年经营成本：指年总成本中扣除设备折旧费。     

4. 单位面积经营成本：用年经营成本除以供暖或空调面积来计算。     

5. 单位热（冷）量经营成本：用年经营成本除以供暖累积热负荷或空调累积冷负荷来计算。     

6. 现金流量表：采用现金流量表方法计算投资项目的有关经济性指标，如财务内部收益率，财务净现值（NPV）及投资回收期（Pt）。

   对一投资项目，如财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值NPV>0，表明项目盈利能力满足了行业低要求，项目在财务上是可以接受的；如NPV<0，则表示未能达到预定的收益，表示可以不考虑此项目。

7. 投资回收期评价方法：如项目全部投资回收期<行业基准投资回收期，表明项目投资能按时收回，投资回收期越小，表明经济性越优。

   

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二、计算条件

1. 选取天津地区住宅楼为计算对象，供暖热指标取50w/m2，空调冷指标取80w/m2。 

2. 地源热泵冬季供暖制热系数4.00，夏季空调制冷系数4.50，单冷空调制冷系数取3.20。

3. 经济参数有：地下水资源费（0.04元/吨），电价（0.5元/度），各种燃料的热值及价格（见上表），软化水费，排污费，工人工资，利率，设备使用年限等。  

4. 供暖空调收费标准，国内北方地区有供暖收费标准，如天津地区为18.5元/m2，但空调没有收费标准。将来供暖空调要改为“计量收费”，以热（冷）量为收费单位，如南方某地出台以0.28元/kw.h冷量为收费标准。  

三、地源热泵与其他供暖方式对比分析

• 初投资比较。初投资中包括了从冷热源到管网到室内终端的所有投资项。热泵的初投资高于锅炉，但从总初投资看，由于地（水）源热泵供暖+供冷，一机两用，一次投资全年使用，节省了冬季供暖的投资，因此，热泵机组的初投资要低于锅炉加空调系统的总投资。

• 集中供暖成本比较。煤锅炉供暖成本低，其次，地源<天然气锅炉<油锅炉。以地源热泵为基准比较各方案供暖成本，煤锅炉比地源低30%左右，而天然气锅炉要高40%左右，油锅炉要高70%左右。

• 中央空调成本比较，热泵型中央空调运行成本要低于单冷空调，低约30%左右。

• 从净现值看，收费标准0.28元/kw.h时，各供暖空调方案的净现值均小于0，只有煤锅炉当供暖面积大于一定值时，净现值才大于0，说明按0.28元/kw.h的收费标准，只有燃煤锅炉具有一定经济效益。如果加大收费标准，如定为0.4元/kw.h，重新计算各方案的净现值、收益率和投资回收期，可以得到燃煤锅炉和地源热泵供暖的净现值均大于0，内部收益率大于基准收益率8%，以及投资回收期小于10年，此时燃煤锅炉和地源供暖经济上是可行的。相比之下，由于单冷空调经济性明显低于热泵型中央空调，所以，燃煤锅炉供暖加单冷空调方案的经济性要低，也说明地源热泵一机两用，既供暖又空调的经济优势。

• 对地源热泵方案与燃煤、燃油和燃气锅炉加单冷空调各方案的综合经济性（净现值均，收益率，投资回收期）进行比较，热泵冷暖解决方案为值的优选；其次依次是燃煤、天然气和油锅炉加单冷空调系统！

以上是“单位热（冷）量收费标准”的计算结果，对经营者来说，供应的热（冷）量越多，所收取的费用将越多，并且供暖空调的成本相对越低，因此其经济效益将越高，这类似于电力的供应，电厂供应的电力越多，效益将越高。因此不同建筑物，不同的供热（冷）量，经营者的经济效益将不同，不能照搬本文的计算结果。应针对具体的建筑物类型、用途，当地的气象资料，当地的各种能源价格及供暖空调的收费标准来进行可行性研究，以确定何种供暖空调方式为经济方案。对传统的“单位面积收费标准”，由于供应的建筑物面积是确定的，向用户收取的采暖空调费用是固定的，因此对经营者来说，供应的热（冷）量越少，其效益就越高。这与“计量收费”的效果正相反，但采用“计量收费”是有利于用户和有利于节能的。

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